Question 1

מה מחיר ההשקעה?

Accepted Answer

ההשקעה הבסיסית מתחילה מכ-375,000 ₪. תשלום זה מאפשר לך להשתתף בפרויקט ולקבל את כל ההטבות והבטוחות שלנו, כולל התחייבות להחזר מלא אם לא תהיה מרוצה.

Question 2

מהן הבטוחות?

Accepted Answer

אנו מציעים מודל SAFE-LAND™ המשלב 3 רמות של הגנה: 1) התחייבות להחזר מלא אחרי 5 שנים, 2) מודל השותפות 50-50 עם מני אישית, 3) רישום מלא בטאבו על שמך.

Question 3

מה זה קרקע מבשילה?

Accepted Answer

קרקע מבשילה היא קרקע הנמצאת בתהליך השבחה פעיל ומאורגן עם מסלול תכנוני ברור לקראת אישור תב"ע למגורים. בניגוד לקרקעות רדומות, אלו קרקעות עם צפי השבחה של 3-5 שנים ולא עשרות שנים.

Question 4

מה קורה אם הפרויקט לא התקדם כמו שתכננו?

Accepted Answer

מני גרופ נותנת אחריות מלאה על הכסף. לאחר 5 שנים, אם תרצה בכך, נחזיר לך את כספך במלואו. זוהי התחייבות חוזית מחייבת שמעוגנת בהסכם ההשקעה. אנחנו סמוכים ובטוחים ביכולת שלנו לאתר קרקעות מבשילות שיתקדמו לפי התוכנית, אבל גם אם משהו לא יתקדם כמצופה - אתה מוגן לחלוטין.

Question 5

האם יש אפשרות להפסיד את הכסף שהשקעתי?

Accepted Answer

לא, הסיכון הכספי שלך מבוטל לחלוטין. אתה נהנה מהגנה ייחודית של מני גרופ שתרכוש ממך את הקרקע במחיר שקנית לאחר 5 שנים, במידה ותרצה בכך. זה כמו לקבל "כרטיס יציאה" מובטח מההשקעה. בנוסף, הקרקע רשומה על שמך בטאבו כקרקע פרטית, כך שאתה הבעלים המלא של הנכס לאורך כל התקופה.

Question 6

כשקונים קרקעות שאינן זמינות לבנייה, לפעמים אפשר להמתין עשרות שנים. מה לגבי זה?

Accepted Answer

אתה מוגן לחלוטין מסיכון הזמן. בניגוד לקרקעות חקלאיות רגילות (או "רדומות") שעשויות להמתין עשרות שנים, אצלנו יש לך הגנה לאחר 5 שנים בלבד. החשיפה שלך לסיכון הזמן מבוטלת לחלוטין. בנוסף, הקרקעות המבשילות שאנו בוחרים כבר נמצאות בתהליך תכנוני מתקדם, מה שמבטיח סיכוי גבוה להתקדמות משמעותית תוך 3-5 שנים.

Question 7

מה הסיכוי שהקרקע באמת תתקדם לתב"ע? איך אני יכול להיות בטוח?

Accepted Answer

הסיכוי גבוה מאוד, וזו הסיבה שאנחנו יכולים להציע את הביטחונות שלנו. אנחנו בוחרים רק קרקעות שכבר נמצאות בתהליך תכנוני מתקדם, ולא קרקעות חקלאיות רגילות. הקרקעות המבשילות שלנו כבר מופיעות בתוכניות המתאר, עברו שלבים משמעותיים בתהליך, ויש להן ייעוד מוגדר למגורים. בנוסף, העובדה שאנחנו מתחייבים להחזיר את כספך לאחר 5 שנים אם תרצה בכך, מעידה על הביטחון שלנו בהתקדמות הקרקעות.

Question 8

איך אני יכול לבדוק לעומק את פרטי ההשקעה ולוודא שזה אמיתי?

Accepted Answer

אנחנו מעודדים בדיקה מעמיקה ומציעים מספר דרכים:

שקיפות מלאה - מספקים את כל המסמכים והפרטים על הקרקע, כולל מיקום, גוש וחלקה, ומצב תכנוני נוכחי
בדיקת נאותות - אתה מוזמן לערוך בדיקת נאותות (Due Diligence) עם עורך דין מטעמך
סיור בשטח - אנו מארגנים סיורים בקרקעות למשקיעים פוטנציאליים
פגישה עם משקיעים קיימים - מפגשים עם לקוחות שכבר השקיעו איתנו
התייעצות עם מתכנן - אפשרות להתייעץ עם מתכנן עצמאי שיבחן את הקרקע והתוכניות

הצלחת המודל שלנו מבוססת על אמון ושקיפות, ונשמח לענות על כל שאלה ולספק כל מידע שיידרש.

Question 9

איך אוכל לעקוב אחרי מצב התכנון והתקדמות הקרקע לאורך זמן?

Accepted Answer

מערכת ליווי וניהול מידע מקיפה:

אתר מעקב ייעודי - באתר של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) ניתן לראות בדיוק היכן כל פרויקט נמצא בתהליך התכנוני
דוחות התקדמות רבעוניים - מעדכנים אותך בכל התפתחות בתהליך התכנוני
ליווי אישי - איש קשר קבוע שמלווה אותך ומספק מענה לכל שאלה
עדכונים יזומים - התראות על נקודות ציון משמעותיות בתהליך התכנוני
מפגשי עדכון - מפגשים תקופתיים עם צוות החברה להסבר על ההתקדמות

אנחנו לא מאמינים ב"לקנות ולשכוח", אלא בליווי צמוד ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך, כדי שתהיה מעודכן בכל שלב.

Question 10

איך עובד ההחזר הכספי?

Accepted Answer

החוזה שלנו מבטיח שאם לאחר 5 שנים אינך מרוצה מההתקדמות או מכל סיבה אחרת, תוכל לקבל את כספך חזרה במלואו. זוהי התחייבות חוזית מלאה שמבטלת את הסיכון בהשקעה.

Question 11

האם ניתן לבקר במתחם הקרקע?

Accepted Answer

בהחלט! אנו מארגנים סיורים שבועיים למתחמי הקרקעות. זו הזדמנות מצוינת לראות את השטח, להבין את הפוטנציאל, ולשאול שאלות ישירות בשטח.

Question 12

מה היתרון של מני גרופ על פני חברות אחרות?

Accepted Answer

היתרון המרכזי שלנו הוא מודל SAFE-LAND™ שלא קיים בשוק, הדגש על קרקעות מבשילות עם אופק תכנוני ברור, והיכולת להציע מסלול ישיר לדירה במחיר מופחת. בנוסף, מני משקיע אישית בכל פרויקט.